Vào lúc 1 giờ 30 phút ngày 23/3, tầng phải chăng ở chung cư Carina ở số 1648 Võ Văn Kiệt (quận 8, Tp. HCM) bất ngờ xảy ra hỏa hoán vị. Sự việc đã khiến chí ít 13 người thiệt mạng và 14 người bị thương, lãnh đạo Phòng cháy chữa cháy của Tp.HCM thông báo.
Xem thêm tin tức về công ty 577: https://vietnambiz.vn/tags/du-an-cua-cong-ty-nam-bay-bay-85693.tag
Chủ đầu tư Carina Plaza là ai?
Carina Plaza là một trong các Công trình của công ty Cổ phần đầu tư 577, được vun đắp trên diện tích hơn 19.318 m2 tại thị trấn 16, thị xã 8, Tp.HCM. Tổng mức đầu tư Dự án là 927 tỷ đồng, trong Đó tỷ lệ vốn góp đầu tư gồm công ty Cổ phần đầu tư 577 là 95%, doanh nghiệp TNHH Hùng Thanh góp 5% vốn. Chung cư đi vào tiêu dùng trong khoảng năm 2012 được Hùng Thanh - một tổ chức con của doanh nghiệp 557 quản lý và điều hành.
Theo giới thiệu trên website, đơn vị Cổ phần đầu cơ 557, tiền thân là Chi nhánh Tổng đơn vị vun đắp dự án liên lạc 5 tại Bình Thuận được ra đời theo Quyết định số 4750 ngày 1/11/2004 của Hội đồng quản trị Tổng công ty.
doanh nghiệp 577 mở rộng liên doanh kết liên với những đơn vị: công ty Cổ phần giải đáp vun đắp 533, tổ chức Cổ phần Chứng khoán Việt Thành, tổ chức Cổ phần nhà cung cấp Nhịp cầu địa ốc, công ty TNHH đầu tư & vun đắp Tam Phú, tổ chức TNHH BOT Cầu Rạch Miễu, đơn vị Cổ phần đầu tư và lớn mạnh xây dựng Ninh Thuận.
ngành phân phối kinh doanh chính: vững mạnh, buôn bán Bất động sản (ngành mũi nhọn); vun đắp cơ sở vật chất giao thông; xây dựng dự án thuỷ điện, nhiệt điện; phân phối, truyền chuyển vận, cung cấp và kinh doanh điện; Khai khoáng; kinh doanh du lịch sinh thái...
kể từ thành lập đến năm 2017, tổ chức 577 đã và đang đầu cơ trên 10 Dự án bất động sản gồm các khu đô thị mới và Công trình căn hộ tủng cư. Tính trên cả nước, NBB đang với khoảng 370 ha đất sạch, phân bổ tại 5 tỉnh thành lớn.
Trong chậm triển khai, một số Công trình điển hình như Công trình căn hộ City Gate Towers, Khu dân cư Phương 2 Bạc Liêu, Khu dân cư Sơn Tịnh (Quảng Ngãi), Khu căn hộ Carina Plaza (Tp.HCM), Khu căn hộ NBB 2, 3, 4 (Tp.HCM), Khu căn hộ Diamond Riverside (Tp.HCM), Khu vi la Đồi Thuỷ sản (Quảng Ninh), Khu nghỉ dưỡng DeLagi (Bình Thuận)…
dù rằng với quỹ đất lớn nhưng kết quả buôn bán của tổ chức 577 ngày một kém khởi sắc.
Theo bản cáo bạch, năm 2012, kết quả kinh doanh của công ty 577 có sự phát triển đột biến với doanh thu thuần đạt mức 1.077 tỷ đồng, doanh thu tài chính đạt 147 tỷ đồng, đều tăng mạnh so mang năm 2011. Kết quả giúp lợi nhuận sau thuế đạt 289 tỷ đồng. Đây cũng là mức lớn mạnh ấn tượng so sở hữu những đơn vị khác trong ngành nghề cũng như trong lúc thị trường bất động sản gặp phổ quát khó khăn.
không những thế, sang năm 2013, doanh thu bất động sản giảm mạnh do chịu sức ép của việc thị phần bất động sản đóng băng. Tổ chức chỉ ghi nhận doanh thu Dự án chủ lực là Bạc Liêu và một phần nhỏ còn lại của Dự án Carina. Còn những Công trình khác chưa bàn giao các bạn.
Điều này dẫn tới, doanh thu thuần năm 2013 giảm mạnh còn 202,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế còn 24 tỷ đồng, giảm 91% so sở hữu năm 2012.
bên cạnh đó, việc gia nâng cao tiêu dùng đòn bẩy trong bối cảnh tiến độ bán hàng bị ngưng trệ làm cho NBB rơi vào cảnh suy giảm mạnh về khả năng trả tiền. Chỉ số trả tiền hiện hành từ hơn 10 lần năm 2009 đã giảm xuống chỉ còn trên dưới hai lần vào các năm 2010-2013.
Theo thẩm định của đơn vị Chứng khoán Bản Việt vào năm 2014, ước lượng doanh nghiệp 577 phải thanh toán tầm giá lãi vay trung bình 170 tỷ đồng/năm trong công đoạn 2010-2013.
công đoạn tăng vốn điều lệ của đơn vị 577.
Cổ phiếu giảm "thổi bay" 170 tỷ đồng
Đứng trước tình cảnh này, đơn vị 577 đã tái cơ cấu bằng cách thức thoái vốn khỏi bí quyết ngành nghề kinh doanh ko mấu chốt để tập trung vào bất động sản. Cụ thể, doanh nghiệp thoái vốn tại những Dự án BOT Rạch Miễu, tổ chức Cổ phần Khoáng sản Quảng Ngãi, thuỷ điện Đá Đen….
bên cạnh việc gia hạn thành công những khoản nợ vay, tổ chức 577 cũng đã tiến hành nâng cao vốn chủ nhân phê chuẩn những đợt phát hành cổ phần ra sức chúng. Năm 2013 và 2014 phát hành thêm sắp 36 triệu cổ phiếu, nâng cao vốn trong khoảng 180 tỷ đồng lên 583 tỷ đồng.
Sự xuất hiện của Tập đoàn Creed Group tới từ Nhật Bản mang thể xem là dòng đồn đại cứu sinh dành cho đơn vị 577.
Cụ thể, ngày 9/9/2014, công ty 577 và Creed Group ký kết hợp tác đầu tư Dự án City Gate Towers, bằng cách thức rót 600 tỷ đồng duyệt y tìm trái khoán Công trình. Tổng lãi phải trả cho trái khoán phát hành cho Creed Group là 80% lợi nhuận trong khoảng Dự án này.
đồng thời, Creed Group mua 4, 6 triệu cổ phiếu riêng lẻ do năm bảy Bảy phát hành, mức giá đưa ra là 19.800 đồng/cổ phiếu và cam kết đầu tư vào hai Công trình NBB 2, NBB 3 sở hữu tỷ lệ góp 50% vốn.
Về kết quả buôn bán, do việc tái phát động Công trình City Gate trong khoảng năm 2014 nên suốt 2 năm 2015 và 2016, năm bảy Bảy ko có phổ thông doanh thu phát sinh trong khoảng bất động sản, dù hoạt động bán hàng vẫn diễn ra hăng hái. Năm 2016, doanh thu thuần của doanh nghiệp rơi xuống chỉ còn 41,2 tỷ đồng, rẻ hơn mức 96 tỷ đồng của năm 2015.
tuy nhiên, trong khoảng quý 2/2017, Dự án City Gate bắt đầu bàn giao, giúp lãi ròng đạt hơn 45 tỷ đồng, gấp 23 lần cộng kỳ năm trước. Tới quý 3/2017, Dự án này tiếp tục giúp năm bảy Bảy sở hữu lãi hơn 9 tỷ đồng, nâng lãi lũy kế 9 tháng sắp 55 tỷ đồng, gấp gần 24 lần cùng kỳ, qua ngừng thi côngĐây thực hiện được 76% kế hoạch về lợi nhuận đề ra cả năm.
Mặc dù vậy, theo dăm bảy Bảy, các cấp cung ứng công nghiệp và khai khoáng của đơn vị vẫn chưa đem lại lợi nhuận nên tạo thêm sức ép vào cái tiền và kế hoạch nguồn vốn của đơn vị.
Trên thị trường chứng khoán, ngay sau lúc xảy ra vụ cháy làm cho 13 người thiệt mạng và 14 người bị thuương, cổ phiếu NBB của công ty đầu tư 577 đã giảm kịch sàn, trắng bên mua, hiện được đàm phán với giá 23.750 đồng/cổ phiếu, giảm 6,9% so với phiên 22/3.
Đà giảm của cổ phiếu NBB đã làm cho vốn hóa của doanh nghiệp đầu cơ 577 "bốc hơi" hơn 170 tỷ đồng chỉ trong những phút đầu phiên. Đây cũng là tầm giá thấp nhất của cổ phiếu này trong hơn 2 tháng qua.
Nguồn: vneconomy.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét